Bất động sản VN: giá nhà vượt khả năng chi trả, trái phiếu đáo hạn dồn dập

vn-real-estate-bond-pressure · 📈 Kinh tế & Tài chính · trung mô · new · 1 ngày (2026-10-14 → 2026-10-14)

Phó Thủ tướng Phạm Gia Túc nói giá nhà vượt khả năng chi trả, tồn kho tăng, và đề xuất nghiên cứu nhà nước mua nhà thương mại tồn kho để cho thuê. Doanh nghiệp BĐS phát hành gần 150.000 tỷ đồng trái phiếu trong 9 tháng, lãi suất hai con số. Toàn thị trường có 252.000 tỷ đồng đáo hạn trong 12 tháng tới, dù phát hành Q3 tăng 9,7% và chậm trả giảm.

Vì sao quan trọng: Lãi suất cao cộng với áp lực đáo hạn là rủi ro tín dụng hệ thống nếu lãi suất toàn cầu tiếp tục tăng.

Diễn biến

2026-10-14 — new

Mới: Ban Chỉ đạo Trung ương họp phiên đầu sau kiện toàn, và xuất hiện ý tưởng mua nhà tồn kho.
Việt Nam: Ảnh hưởng trực tiếp tới người mua nhà và ngân hàng.
Theo dõi: Chi tiết đề án mua nhà tồn kho; Đáo hạn trái phiếu quý IV

vi môDoanh nghiệp BĐS vay lãi hai con số để đảo nợ

→Tín dụng & lãi suất

trung mô252.000 tỷ đồng đáo hạn trong 12 tháng

→Chính sách & pháp lý

vĩ môNhà nước can thiệp qua Ban Chỉ đạo

Nguồn tin (9)

#	Bài	Nguồn	Chủ đề	Mức
3363	Phó thủ tướng thường trực: Giá nhà vượt khả năng chi trả đại đa số người dân, tồn kho có xu hướng tăng Phó thủ tướng thường trực Phạm Gia Túc cho rằng giá nhà vượt khả năng chi trả của đại đa số người dân và tồn kho có xu hướng tăng. Ông chủ trì phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo Trung ương về nhà ở và thị trường bất động sản sau kiện toàn.	tuoitre.vn 14/10 13:03	📈 0.9 🏛️ 0.4	3 · trung mô
3375	Doanh nghiệp bất động sản gom gần 150.000 tỉ đồng trái phiếu: Bài toán kỳ hạn và áp lực chi phí tài chính Doanh nghiệp bất động sản phát hành gần 150.000 tỉ đồng trái phiếu trong 9 tháng đầu năm, lãi suất phổ biến hai con số, chủ yếu để tái cấu trúc nghĩa vụ tài chính và điều tiết thanh khoản.	tuoitre.vn 14/10 13:03	📈 0.9	3 · trung mô
3718	Trái phiếu doanh nghiệp: Áp lực đáo hạn lại tăng Phát hành trái phiếu doanh nghiệp quý III/2026 tăng 9,7% và tỷ lệ chậm trả giảm mạnh, nhưng 252 nghìn tỷ đồng sẽ đáo hạn trong 12 tháng tới.	cafef.vn 14/10 09:13	📈 0.9	3 · trung mô
3343	Từ vốn ngân hàng đến vốn toàn cầu Trước yêu cầu duy trì tăng trưởng cao và nhu cầu vốn ngày càng lớn, Việt Nam không thể tiếp tục phụ thuộc hoàn toàn vào nguồn lực nội địa mà cần mở rộng sang vốn toàn cầu.	thanhnien.vn 14/10 06:27	📈 0.8	3 · vĩ mô
3080	Phó Thủ tướng thường trực: Nghiên cứu mua lại nhà thương mại chưa bán được để cho thuê Phó Thủ tướng thường trực Phạm Gia Túc gợi mở khả năng nhà nước mua lại các căn nhà thương mại đã xây nhưng chưa bán được để bố trí cho thuê.	vietnamnet.vn 13/10 18:03	📈 0.9 🏛️ 0.5	3 · trung mô
3761	Bức tranh thị trường trái phiếu doanh nghiệp quý 3/2026: Nhìn vào nhóm bất động sản Thị trường trái phiếu doanh nghiệp quý 3/2026 phục hồi nhẹ nhờ nhóm ngân hàng và một số doanh nghiệp lớn, nhưng áp lực tài chính với nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa giảm.	cafef.vn 13/10 16:05	📈 0.9	3 · trung mô
3440	Phó thủ tướng: Giá nhà vẫn vượt khả năng chi trả của đại đa số người dân Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc cho rằng dù tồn kho bất động sản tăng, giá nhà vẫn vượt khả năng chi trả của đại đa số người dân.	thanhnien.vn 13/10 12:12	📈 0.9 🏛️ 0.4	3 · trung mô
2951	Nghiên cứu mua nhà thương mại tồn kho để cho thuê Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc gợi mở phương án mua lại nhà thương mại đã xây nhưng chưa bán được để cho thuê, nhằm tăng nguồn cung nhà ở cho người lao động.	vnexpress.net 13/10 11:56	📈 0.9 🏛️ 0.4	3 · trung mô
3741	Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc chủ trì phiên họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc chủ trì phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản sau khi được kiện toàn, sáng 13/10.	cafef.vn 13/10 11:09	📈 0.7 🏛️ 0.7	4 · trung mô